房租飞涨谁给“蚁族”一个安稳的家?
建议缘由
高房价、高租金让无数的低收入人群感到居住的困惑、无奈与艰辛。合富置业数据显示,近年来广州的房租持续上涨,去年12月份,广州二手住宅平均租金水平已达50元/平方米·月,一套60平方米的单位月行政办公海报
租金起码要两三千元。这对于一个月收入两三千元或三四千元的刚毕业群体而言,意味着大部分收入都得花在租房上,毫无生活质量可言。
“不管你再怎么追,赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。”风靡大半个中国的《蜗居》,道出了不少刚毕业大学生的心声。在中国、在广州有一个独特的群体,他们受过高等教育,但因毕业后一时无法找到工作或收入较低,致使他们居无定所,这个年轻高智的群体被称为“蚁族”。
广州的住房保障范围逐渐在扩大,今后大巴司机、环卫工人等都有望可以申请公租房,但作为一个城市的新生力量——有数万人之多的蚁族却并不在社会保障之列。每年进入大城市的务工人员数以十万计,庞大的需求每年持续推动着房屋的租售价格上涨,蚁族如何安居?谁可以让他们的青春不再每年随房租上涨而四处飘荡?
蚁族困窘
找便宜便利的房子难
毕业不久的小洪和小彬日前终于在海珠区的海印桥南租到房子,80多平方米的两房单位,8楼、楼梯楼、月租2100元。“家住顶楼,就当锻炼身体吧。”小洪笑得有些不自然。他们在广州找过很多地方,但租金都在他们预算之外,“本来想选择在五羊新城、杨箕村一带,那里离我们上班地较近,但租金实在太贵,一个二三十平方米的单间,月租超过2300元。这里还便宜一点,可老房子顶楼的水压不稳定,楼下的公交车站也只有三条线路,坐地铁最近的晓港站要走10多分钟,上下班很不方便。”小洪有些无奈。
而广州更多的蚁族则宁愿选择在鱼龙混杂的棠下、赤沙等地,每天挤车努力打拼,为的可能就是自己留在大城市的一个梦想。但是这些区域也并非长久租住之地,因为需求大,导致这些区域的房屋租金同样每年都在上涨,四五年前还有300-400元/套·月的房子出租,而今已经疯涨三四倍。年轻蚁族所承受的租房压力正变得越来越大。
现状
租金飞涨,不在保障之列
蚁族数量庞大,他们面临居无定所的漂泊,这不仅来源于租金的持续上涨,也和他们不在公租人物介绍海报
房保障之列有关。
记者从合富置业获得一组数据2009年广州二手住宅成交平均租金为31.4元/平方米·月;2012年该平均租金已升至40.8元/平方米·月,同比上涨了4.6%;2013年仍在持续上涨,二手住宅平均租金为44.6元/平方米·月,同比再涨了9.3%。五年期间租金涨幅达42%。
有专家分析,租金上涨的原因是多方面的,除通胀高企、楼价上涨、供楼成本增加因素外,供需关系也是决定租金的走势。从需求看,近年来入穗的外来务工人员和毕业生不断增多,适租人群庞大致使租赁需求非常旺盛,而市场租赁房源的增加无法与需求增加同步,导致租金不断上涨,从而令蚁族租房费用不断增加。
另一方面,广州有不少保障性物业,但蚁族因为收入的原因,并不在公租房的申请范围。2014年首批公租房正式交付,但只有8519套单位。两会期间,市长说,再过三年广州的公租房就可以达到33万套以上,但对于庞大的包括初级公务员、政法干警、教师、医生、大巴和地铁司机、养老机构护理人员、环卫工人等在内的要保障群体而言,这样的数量可谓杯水车薪,更何况尚未将年轻蚁族列入其内。
解决方案
鼓励社会资源多参与
安居才能乐业。广州要建幸福都市,政府应加大社会保障房的建设力度,特别是公租房,让更多像蚁族一类的需要租房过渡人群可以得到相关保障;同时,城市在不断往外拓展,政府应积极推进各新区的轨道交通及其他相关配套设施建设,让更多被迫聚集在那些区域的蚁族或市民获得更便利的生活条件。这样,中心城区人口才得以拉疏,房价及租金才有望稳定下来。
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