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什么是单身公寓

发布时间:2020-06-23 15:46:20 阅读: 来源:液压泵厂家

>现如今未婚的青年人士独居的现象越来越普遍了,与父母分开住不仅可以减轻父母的负担,还为自己的工作以及生活起居提供了不少的便利,“单身公寓”这一住房形式成为了人们追求的热点,下面由我来为大家说说什么是单身…

现如今未婚的青年人士独居的现象越来越普遍了,与父母分开住不仅可以减轻父母的负担,还为自己的工作以及生活起居提供了不少的便利,“单身公寓”这一住房形式成为了人们追求的热点,下面由我来为大家说说什么是单身公寓

什么是单身公寓

单身公寓又称白领公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,一般平均在25平方米-45平方米左右/套,总价在30万元-40万元左右,其结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫。房价居高不下,越来越多的年轻人把单身公寓作为置业的首选,特别是单身人士。

以往购置单身公寓的群体,多数人以投资为目的,将房产出租以获取收益,使单身公寓在很长一段时间内呈现只租不售的现象。

究竟是什么原因使单身公寓的放量增加?

投资客套现转战商业地产

单身公寓虽然具备五脏俱全、不愁出租等优势,但也存在投资回报率较低、管理麻烦等情况,再加上目前楼市状态已使住宅投资越来越没有吸引力,不少投资客开始转移投资方向。

“好几位客户都是卖掉单身公寓,再把所得现金投入商业地产。”业内专家称,对于经济实力较强的投资客来说,回报率是其考虑的重要因素,当单身公寓的回报率开始走低而商业地产回报率较高时,他们便会改变投资方向。日前他们接待的一位客户,就是在登记销售单身公寓的同时,嘱咐经纪人帮忙寻找市区商铺。

据了解,卖掉单身公寓或小户型房源从而套现转战商业地产的投资者还挺多。“早期资金丰厚的投资者都购买了数套单身公寓,如今每套能卖数十万元,卖上个三四套就能筹集到百万余元的投资资金。”一位中介公司工作人员说。

小企业老板筹资金保运转

如果说套现以转移投资方向是单身公寓放量增加的原因之一,那么中小企业的老板卖房筹集流动资金就是另一大原因。

据悉,开封的小企业很多,其中不乏需要银行贷款以保证运转的公司,然而近几年来,中小企业的贷款难度增加了不少,个别小企业的老板因此便选择出售房产,套现后给员工发工资或支付货款以维持公司的正常运转。业内人士认为,这些企业还存在年底结货款或给员工发奖金的情况,倘若企业资金链出现问题,很多老板就会选择出售房产,房源放量也会随之增多。

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