北京自住房将天宫院房价拉回2年前

杜娟 　　自住房的出现与广受追捧，改变了京城楼市的格局，低于市场的定价吸引了众多购房者的目光，天宫院区域金科天籁城自住房和住总自住房15000元/平的定价更是将本区的房价拉回了2012年下半年的水平。

天宫院各大项目的前世今身　　从2010年龙湖地产一拍惊人，几经沉浮到如今的炙手可热，名企角逐的楼盘聚会还在上演。在过去几年的开盘大戏中，这里价格也是此起彼伏。

2010年底天宫院被龙湖34.8亿的高地价，以及引众多名企竞逐的角色首次进入人们的视线，在随后的两年中这里更成为了名企大盘的聚集地和大兴最热的版块，时至今日这里总能在关键时刻进入人们的视野，2010年的爆发式供地，2012年的日光频现，到2014年下行期的积极定价，这里从最初12000元/平涨至如今突破2万，虽然没有到达很多项目所期望的破三关，但这里的上涨曲线让近两年的不少置业者望楼兴叹。　　天宫院区内二手房价格　　时至今日，这里二手房的价格多在2万元左右，新房价格在2万-2.3万间，相比2年前龙湖11800元的首期入市价，若不是今年初楼市不妙，这里几近翻倍并走上破三之路。　　金科自住房简介

2014年4月18日，金科以23.6亿的总价竞得大兴区生物医药基地地块，该地块除配建不少于4.44万平方米的“公共租赁住房”以外，全部用于建设“自住型商品房”，共计10.4万平方米。

  据了解，除现场竞拍的104000平米自住房外以外，该地块还将建设44400平方米的“公共租赁住房”，刨除需要建设的公租房这宗热门的宅地将全部建设为自住房。大兴生物医药基地一日内连续两个自住房地块的出让，无疑给大兴天宫院区域的房价形成了不小的压力，可以预见该区域的自住房也将受到广大购房人的热捧。　　项目除自住型商品房外，规划有业态丰富商业和公租房，商业将满足业主的日常所需及丰富天宫院区域的商业配套。

天宫院区域金科天籁城自住房和住总自住房15000元/平的定价更是将本区的房价拉回了2012年下半年的水平。

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