2014年11月全国32城市房贷市场调查26银行利率有优惠-【zixun】
2014年11月全国32城市房贷市场调查:26%银行利率有优惠
融360的11月监测数据显示,全国32个城市近500家银行中,仍有超4成银行未落实“认贷不认房”;国有银行平均利率在基准之上,普遍高于商业银行;有26%的银行提供折扣利率,房贷政策继续放宽。
一、房贷新政执行情况:仍有超4成银行未落实
央行房贷新政发布将近2月,融360通过调查全国32个重点城市近500家银行发现,“认贷不认房”的首套房认定标准尚未全面落实,目前仅有56.65%的银行开始执行,相比上月增长约20%。
而在房贷利率方面,约36.07%的银行在11月份下调了首套房贷款利率。相比上月30.47%,本月下调数量增大,降利率进入高潮期。
融360预计,12月“认贷不认房“的细则将在更多的银行得以贯彻和落实,但随着各家银行首套房利率陆续探底,加上央行降息,下调利率的银行数量将大幅减少。
二、主要银行房贷利率对比:国有行仍在基准之上
国有银行方面,11月首套房贷利率相比10月呈现比较明显的下降趋势。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行及交通银行不约而同地将首套房利率下调至基准利率的1.01倍;二套房为基准上浮10%。
邮储银行首套房利率为基准,相比上月降幅较大,二套房贷款利率上浮至基准的1.1倍。
股份制银行方面,招商银行、中信银行利率相比上月明显下降,首套房利率分别降为9.7折和9.8折,民生银行首套房利率也降至基准以下,本月为9.8折;二套房利率为基准上浮10%;兴业银行及浦发银行首套房利率降至基准,光大银行、华夏银行及广发银行首套房利率分别为基准上浮3%、4%及9%;二套房利率政策因地域而变,基本在基准利率上浮10%-20%的区间内浮动。
外资行方面,花旗银行、恒生银行及汇丰银行首套房提供利率优惠,其中花旗银行,恒生银行首套房利率为9.5折,汇丰银行首套房利率为9.6折;东亚银行首套房利率为基准上浮4%,相比上月大幅降低;二套房利率普遍为基准上浮10%。
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